Experts humidité · Caudan et pays de Lorient
Du bourg à Kergoff, nous traitons remontées capillaires, sous-sols humides et condensation du bâti caudanais, entre vallée du Scorff et zones humides.
Caudan occupe le nord de l'agglomération lorientaise, entre la vallée du Scorff, ses bois et plusieurs zones humides. La commune mêle un bourg ancien, des hameaux comme Kergoff et Lenn Sec'h, et de vastes lotissements pavillonnaires. Cette diversité se retrouve dans les problèmes d'humidité que rencontrent les Caudanais : capillarité sur le bâti ancien, infiltrations sur les pavillons de fond de parcelle.
Les longères et maisons de pierre du bourg et des hameaux subissent la remontée capillaire, alimentée par des terrains qui retiennent l'eau. La bande humide au bas des murs, le salpêtre et les enduits qui cloquent en sont les signes. Nous coupons la remontée par une barrière d'injection de résine hydrophobe, puis reposons un enduit d'assainissement respirant qui accompagne le séchage du mur.
Les pavillons proches des zones humides et du Scorff connaissent surtout des sous-sols et vides sanitaires humides. Selon la configuration, nous drainons le pourtour des fondations pour éloigner l'eau, ou cuvelons les volumes enterrés déjà atteints. La présence de la zone d'activité de Kerpont, avec ses surfaces imperméabilisées, modifie parfois l'écoulement des eaux, un paramètre que nous prenons en compte dans le diagnostic.
Enfin, la condensation touche les logements bien isolés mais mal ventilés, avec de la buée sur les vitres et des moisissures dans les angles froids. Une ventilation par insufflation ou une VMC hygroréglable rétablit un air sain. À Caudan, nous adaptons chaque solution au type de bâti et à la nature du sol, toujours après une mesure d'humidité réalisée sur place.
Les mêmes solutions qu'à Lorient, adaptées au bâti caudanais, entre longères et pavillons.
à partir de 95 €/mlL'eau du sol grimpe dans les murs par capillarité et dépose ses sels. Nous stoppons la remontée par une barrière d'injection résine à la base du mur.
à partir de 90 €/m²Une cave qui prend l'eau près de la rade se traite de l'intérieur : un revêtement minéral étanche contient la pression de la nappe et rend le volume sain.
à partir de 130 €/mlSur un terrain gorgé d'eau, on soulage les fondations : une tranchée drainante évacue l'eau avant qu'elle n'atteigne le mur enterré.
à partir de 40 €/m²Les dépôts blancs et les taches noires ne sont qu'un symptôme. On traite la cause, puis on neutralise le salpêtre et les spores sur le support.
à partir de 1 190 €Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, murs froids : la condensation vient d'un air trop humide. Une ventilation adaptée renouvelle et assainit l'air.
À Caudan, cuvelage, drainage et injection se partagent les chantiers. Les prix sont ceux du réseau lorientais, à quelques minutes au nord.
| Prestation | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Injection anti-remontées capillaires | 95 à 190 €/ml |
| Cuvelage de cave / sous-sol | 90 à 210 €/m² |
| Drainage périphérique | 130 à 190 €/ml |
| Traitement salpêtre + enduit | 40 à 75 €/m² |
| Ventilation anti-condensation | dès 1 190 € |
Fourchettes indicatives. Devis exact après visite sur Caudan. TVA 10 % pour les logements de plus de deux ans.
Ce pavillon de Kergoff avait un sous-sol semi-enterré qui prenait l'eau par le mur amont dès les premières pluies d'automne. La chaudière et la buanderie s'y trouvaient, et la rouille commençait à gagner. Les propriétaires voulaient une solution définitive avant l'hiver.
Après diagnostic, l'équipe a pioché les zones dégradées, traité les points singuliers autour des traversées de réseaux, puis appliqué un cuvelage minéral multicouche sur vingt-deux mètres carrés de murs et de sol. Un point de relevage avec pompe a été installé dans l'angle le plus bas.
Deux hivers plus tard, le sous-sol est resté au sec et l'espace technique est de nouveau sain. Un rapport de fin de chantier a été remis en main propre, avec les préconisations d'aération pour maintenir le résultat dans le temps.
Sous-sol semi-enterré au Rohu qui prenait l'eau. Cuvelage minéral et point de relevage. Deux hivers plus tard, toujours au sec. Devis clair, pas de surprise, et un rapport de fin de chantier remis en main propre. Rien à redire.
Maison en fond de vallée du Scorff à Kerdual, terrain gorgé d'eau. Drainage périphérique posé proprement, remise en état du jardin comprise. L'équipe est ponctuelle et le chantier était propre chaque soir. Un vrai professionnel local.
Près de la Petite Mer de Gâvres, humidité et moisissures noires dans la chambre du bas. Traitement fongicide puis enduit respirant, avec de vrais conseils de ventilation. La pièce est redevenue saine, notre fille peut y dormir. Équipe à l'écoute.
Nous intervenons dans un rayon d'une trentaine de kilomètres autour de la rade de Lorient, sur le bâti ancien en granite comme sur les logements de la reconstruction. Chaque commune du littoral morbihannais a ses contraintes : nappe haute près du Scorff et du Blavet, embruns, sols argileux du bassin kaolinier.
Votre commune n'apparaît pas ? Demandez si nous couvrons votre secteur, nous étudions chaque demande du pays de Lorient.
Plus on attend, plus les sels progressent et plus la reprise coûte cher. Faites diagnostiquer votre humidité gratuitement dès aujourd'hui.
Un mur qui suinte ne s'arrange jamais seul. Laissez-nous vos coordonnées, nous vous rappelons pour un diagnostic gratuit sur Lorient et alentours.