Experts humidité · Kervignac et pays de Lorient
Du bourg aux hameaux de la rive gauche du Blavet, nous traitons les sous-sols de pavillons, les remontées capillaires des fermes et la condensation des maisons kervignacoises.
Kervignac occupe la rive gauche du Blavet, face à Hennebont, à dix kilomètres de Lorient. La commune s'est beaucoup construite depuis vingt ans : aux fermes et longères d'origine se sont ajoutés de grands lotissements étagés sur les coteaux qui descendent vers le fleuve. Les Kervignacois nous appellent donc pour deux problèmes qui n'ont presque rien en commun, selon qu'ils habitent une maison ancienne ou un pavillon récent.
Sur les pavillons de coteau, le diagnostic est presque toujours le même et se lit facilement : le mur amont du sous-sol ou du garage enterré est nettement plus humide que les autres. L'eau qui ruisselle sur la pente vient buter contre lui et finit par traverser. Un drainage périphérique posé côté amont, avec drain sur lit de graviers, géotextile et raccordement à un exutoire, coupe l'alimentation à la source. C'est une intervention de terrassement, mais c'est la seule qui traite la cause.
Le bâti ancien du bourg et des hameaux relève de la remontée capillaire. Les murs de granite, montés à la chaux sans coupure, pompent l'eau du sol et la déposent en une bande humide chargée de sels. Nous stoppons la capillarité par injection de résine hydrophobe et reprenons les enduits avec un mortier d'assainissement, plus jamais avec un ciment étanche qui bloquerait le séchage.
Les maisons neuves des derniers lotissements kervignacois nous posent une troisième question : la condensation. Très étanches à l'air, elles dépendent entièrement de leur VMC, et nous en trouvons régulièrement dont les bouches sont encrassées ou dont le caisson ne tourne plus. Un contrôle des débits suffit parfois ; sinon une ventilation par insufflation prend le relais. Chaque visite à Kervignac démarre par une mesure du taux d'humidité de l'air et des murs.
Les mêmes solutions qu'à Lorient, adaptées au bâti kervignacois, entre fermes anciennes et lotissements récents.
à partir de 95 €/mlL'eau du sol grimpe dans les murs par capillarité et dépose ses sels. Nous stoppons la remontée par une barrière d'injection résine à la base du mur.
à partir de 90 €/m²Une cave qui prend l'eau se traite de l'intérieur : un revêtement minéral étanche contient la pression de la nappe et rend le volume sain.
à partir de 130 €/mlSur un terrain gorgé d'eau, on soulage les fondations : une tranchée drainante évacue l'eau avant qu'elle n'atteigne le mur enterré.
à partir de 40 €/m²Les dépôts blancs et les taches noires ne sont qu'un symptôme. On traite la cause, puis on neutralise le salpêtre et les spores sur le support.
à partir de 1 190 €Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, murs froids : la condensation vient d'un air trop humide. Une ventilation adaptée renouvelle et assainit l'air.
À Kervignac, le drainage périphérique des sous-sols de coteau est notre intervention la plus fréquente. Les tarifs sont ceux de tout le pays de Lorient.
| Prestation | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Injection anti-remontées capillaires | 95 à 190 €/ml |
| Cuvelage de cave / sous-sol | 90 à 210 €/m² |
| Drainage périphérique | 130 à 190 €/ml |
| Traitement salpêtre + enduit | 40 à 75 €/m² |
| Ventilation anti-condensation | dès 1 190 € |
Fourchettes indicatives. Devis exact après visite sur Kervignac. TVA 10 % pour les logements de plus de deux ans.
Ce pavillon des années 1990, adossé au coteau, avait un sous-sol dont seul le mur arrière suintait. Les propriétaires y avaient installé une salle de sport qu'ils ne pouvaient plus utiliser d'octobre à mars, et l'odeur remontait par la cage d'escalier.
Ronan a ouvert une tranchée de vingt-trois mètres linéaires côté amont, posé un drain agricole sur lit de graviers enveloppé de géotextile, protégé le mur par une membrane à excroissances et raccordé l'ensemble à un exutoire en fond de parcelle. Un regard de visite a été laissé accessible pour l'entretien.
Le mur a séché en un hiver et la salle de sport a été remise en service au printemps. Les propriétaires ont reçu un rapport de chantier et la consigne simple de contrôler le regard une fois par an, à l'automne.
Maison de la Ville en Bois côté Kerentrech, la cave voûtée en pierre suintait. Piochage, cuvelage et traitement des points singuliers. On a récupéré un vrai volume de rangement au sec. Travail soigné et équipe très respectueuse des lieux.
Condensation dans une maison à Saint-Guénaël mal ventilée. Pose d'une VMC hygroréglable et réglage des bouches. Nette amélioration, l'humidimètre est passé de 78 à 58 pour cent. Un petit délai côté fournisseur, sinon parfait.
Notre maison de Kernével, achetée pour la retraite, avait le bas des murs qui s'effritait. Barrière d'injection résine et reprise des enduits. Maïwenn a suivi le dossier de bout en bout. On revit, les murs sont secs et sains. Merci à toute l'équipe.
Nous intervenons depuis Lorient sur tout le Morbihan et jusqu'au sud du Finistère, sur le bâti ancien en granite comme sur les logements de la reconstruction. Chaque commune a ses contraintes : nappe haute le long du Scorff et du Blavet, embruns du littoral, sols argileux du bassin kaolinier, ruissellement des coteaux de l'intérieur.
Votre commune n'apparaît pas ? Demandez si nous couvrons votre secteur, nous étudions chaque demande du Morbihan et du sud-Finistère.
Plus on attend, plus les sels progressent et plus la reprise coûte cher. Faites diagnostiquer votre humidité gratuitement dès aujourd'hui.
Un mur qui suinte ne s'arrange jamais seul. Laissez-nous vos coordonnées, nous vous rappelons pour un diagnostic gratuit sur Lorient et alentours.