Experts humidité · Saint-Avé et golfe du Morbihan
Du bourg à Kerozer, nous traitons les sous-sols de pavillons, les vides sanitaires humides et la condensation des maisons avéennes, sur un plateau entaillé par les vallons du Liziec.
Saint-Avé s'est construite au nord de Vannes, sur un plateau que les vallons du Liziec et leurs ruisseaux entaillent à plusieurs endroits. La commune a changé d'échelle en trente ans et son bâti est très majoritairement pavillonnaire, souvent doté d'un sous-sol complet. C'est là que se concentrent les demandes des Avéens : peu de bâti ancien, beaucoup de volumes enterrés.
Les pavillons construits entre 1970 et 1995 partagent le même défaut : un mur enterré simplement enduit, sans membrane ni drainage extérieur, adossé à un terrain de plateau qui ne draine pas vite. L'eau de ruissellement stationne contre la paroi et finit par traverser, d'abord en taches puis en suintement franc. Le drainage périphérique traite la cause quand un exutoire existe ; le cuvelage minéral traite le volume de l'intérieur quand la parcelle ne le permet pas.
Le deuxième motif d'appel concerne les vides sanitaires trop bas et mal ventilés. L'air humide y stagne, le plancher reste froid, et les moisissures remontent le long des cloisons du rez-de-chaussée. Un rétablissement de la ventilation du vide sanitaire, parfois accompagné d'un traitement fongicide, suffit souvent à régler la situation sans travaux lourds.
Le bâti ancien existe aussi à Saint-Avé, autour de Kerozer et de Lesvellec : longères et fermes de granite, où la remontée capillaire s'installe faute d'arase étanche. Une barrière d'injection et un enduit d'assainissement y répondent. Quant aux maisons récentes, très étanches à l'air, elles dépendent entièrement de leur VMC : nous en contrôlons les débits avant de conclure à autre chose. La mesure précède toujours le devis.
Les mêmes solutions qu'à Lorient, adaptées au bâti avéen, très majoritairement pavillonnaire.
à partir de 95 €/mlL'eau du sol grimpe dans les murs par capillarité et dépose ses sels. Nous stoppons la remontée par une barrière d'injection résine à la base du mur.
à partir de 90 €/m²Une cave qui prend l'eau se traite de l'intérieur : un revêtement minéral étanche contient la pression de la nappe et rend le volume sain.
à partir de 130 €/mlSur un terrain gorgé d'eau, on soulage les fondations : une tranchée drainante évacue l'eau avant qu'elle n'atteigne le mur enterré.
à partir de 40 €/m²Les dépôts blancs et les taches noires ne sont qu'un symptôme. On traite la cause, puis on neutralise le salpêtre et les spores sur le support.
à partir de 1 190 €Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, murs froids : la condensation vient d'un air trop humide. Une ventilation adaptée renouvelle et assainit l'air.
À Saint-Avé, le drainage périphérique et le cuvelage des sous-sols représentent l'essentiel des demandes. Les tarifs sont ceux du réseau lorientais, déplacement compris.
| Prestation | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Injection anti-remontées capillaires | 95 à 190 €/ml |
| Cuvelage de cave / sous-sol | 90 à 210 €/m² |
| Drainage périphérique | 130 à 190 €/ml |
| Traitement salpêtre + enduit | 40 à 75 €/m² |
| Ventilation anti-condensation | dès 1 190 € |
Fourchettes indicatives. Devis exact après visite sur Saint-Avé. TVA 10 % pour les logements de plus de deux ans.
Ce pavillon des années 1980, proche de Kerozer, avait un sous-sol complet dont deux murs suintaient dès novembre. Les propriétaires y avaient aménagé un bureau et une buanderie, devenus inutilisables, et la moquette avait dû être retirée.
Ronan a ouvert vingt-sept mètres linéaires de tranchée jusqu'en pied de fondation sur les deux faces concernées, posé une membrane à excroissances, un drain agricole sur lit de graviers et un géotextile, puis raccordé l'ensemble à un exutoire en fond de jardin avec regard de visite.
Les murs ont séché sur l'hiver et le bureau a été remis en service au printemps. La pelouse a été reconstituée en fin de chantier. Les propriétaires contrôlent désormais le regard chaque automne, comme indiqué dans le rapport remis.
Sous-sol semi-enterré au Rohu qui prenait l'eau. Cuvelage minéral et point de relevage. Deux hivers plus tard, toujours au sec. Devis clair, pas de surprise, et un rapport de fin de chantier remis en main propre. Rien à redire.
Maison de la Ville en Bois côté Kerentrech, la cave voûtée en pierre suintait. Piochage, cuvelage et traitement des points singuliers. On a récupéré un vrai volume de rangement au sec. Travail soigné et équipe très respectueuse des lieux.
Condensation dans une maison à Saint-Guénaël mal ventilée. Pose d'une VMC hygroréglable et réglage des bouches. Nette amélioration, l'humidimètre est passé de 78 à 58 pour cent. Un petit délai côté fournisseur, sinon parfait.
Nous intervenons depuis Lorient sur tout le Morbihan et jusqu'au sud du Finistère, sur le bâti ancien en granite comme sur les logements de la reconstruction. Chaque commune a ses contraintes : nappe haute le long du Scorff et du Blavet, embruns du littoral, sols argileux du bassin kaolinier, ruissellement des coteaux de l'intérieur.
Votre commune n'apparaît pas ? Demandez si nous couvrons votre secteur, nous étudions chaque demande du Morbihan et du sud-Finistère.
Plus on attend, plus les sels progressent et plus la reprise coûte cher. Faites diagnostiquer votre humidité gratuitement dès aujourd'hui.
Un mur qui suinte ne s'arrange jamais seul. Laissez-nous vos coordonnées, nous vous rappelons pour un diagnostic gratuit sur Lorient et alentours.