Experts humidité · Inzinzac-Lochrist et pays de Lorient
De Lochrist à Penquesten, nous assainissons les maisons ouvrières des Forges, les longères du plateau et les sous-sols humides du bâti inzinzacois, au fond de la vallée du Blavet.
La commune tient sur deux niveaux. En bas, Lochrist s'étire au fond de la vallée du Blavet, là où les forges d'Hennebont ont fait vivre des générations d'ouvriers et laissé des rangées de maisons alignées le long du fleuve. En haut, Inzinzac et ses hameaux occupent le plateau agricole. À quinze kilomètres de Lorient, cette double implantation donne aux Inzinzacois deux familles de désordres bien distinctes.
Les cités ouvrières de Lochrist ont été bâties au plus près du fleuve et de l'usine, sur des terrains alluviaux où la nappe reste haute une grande partie de l'année. Leurs rez-de-chaussée sont bas, leurs caves à peine hors d'eau, et la remontée capillaire y est presque systématique. Nous posons une barrière d'injection à la base des murs, souvent complétée d'un cuvelage minéral pour les caves, puis reprenons les enduits avec un mortier d'assainissement respirant.
Le coteau boisé qui domine Lochrist ajoute un second facteur : l'eau de versant. Elle descend la pente et vient buter contre les murs arrière des maisons de la première rangée, qui sont enterrés sur un mètre ou deux. Un drainage périphérique posé côté amont, avec regard de visite accessible, coupe cette alimentation. Sans exutoire disponible, nous basculons sur un cuvelage intérieur.
Sur le plateau, autour du bourg d'Inzinzac et de Penquesten, le bâti redevient rural : longères de granite, dépendances converties, dalles béton rapportées sur d'anciens sols en terre. La capillarité y domine, souvent accompagnée de condensation après une isolation par l'intérieur. Une VMC hygroréglable bien dimensionnée complète alors le traitement du mur. Chaque chantier commence par une mesure, jamais par une hypothèse.
Les mêmes solutions qu'à Lorient, adaptées au bâti inzinzacois, ouvrier en bas, rural en haut.
à partir de 95 €/mlL'eau du sol grimpe dans les murs par capillarité et dépose ses sels. Nous stoppons la remontée par une barrière d'injection résine à la base du mur.
à partir de 90 €/m²Une cave qui prend l'eau se traite de l'intérieur : un revêtement minéral étanche contient la pression de la nappe et rend le volume sain.
à partir de 130 €/mlSur un terrain gorgé d'eau, on soulage les fondations : une tranchée drainante évacue l'eau avant qu'elle n'atteigne le mur enterré.
à partir de 40 €/m²Les dépôts blancs et les taches noires ne sont qu'un symptôme. On traite la cause, puis on neutralise le salpêtre et les spores sur le support.
à partir de 1 190 €Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, murs froids : la condensation vient d'un air trop humide. Une ventilation adaptée renouvelle et assainit l'air.
À Inzinzac-Lochrist, l'injection dans les cités ouvrières et le drainage de versant reviennent le plus souvent. Les tarifs sont ceux du pays de Lorient.
| Prestation | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Injection anti-remontées capillaires | 95 à 190 €/ml |
| Cuvelage de cave / sous-sol | 90 à 210 €/m² |
| Drainage périphérique | 130 à 190 €/ml |
| Traitement salpêtre + enduit | 40 à 75 €/m² |
| Ventilation anti-condensation | dès 1 190 € |
Fourchettes indicatives. Devis exact après visite sur Inzinzac-Lochrist. TVA 10 % pour les logements de plus de deux ans.
Cette maison de la cité des Forges venait d'être achetée par un jeune couple. Le bas des murs du rez-de-chaussée était humide sur toute la façade arrière et la petite cave prenait quelques centimètres d'eau à chaque crue hivernale du Blavet.
Après relevé, l'équipe a injecté dix-huit mètres linéaires de barrière résine à la base des murs, cuvelé la cave sur ses parties enterrées et posé une pompe de relevage dans l'angle le plus bas. Les enduits ciment du rez-de-chaussée ont été remplacés par un mortier d'assainissement.
Le couple a passé son premier hiver au sec, cave comprise. Les travaux d'aménagement ont pu reprendre au printemps. Rapport photo, garantie décennale sur la barrière et consignes d'entretien de la pompe remis en main propre.
Condensation dans une maison à Saint-Guénaël mal ventilée. Pose d'une VMC hygroréglable et réglage des bouches. Nette amélioration, l'humidimètre est passé de 78 à 58 pour cent. Un petit délai côté fournisseur, sinon parfait.
Notre maison de Kernével, achetée pour la retraite, avait le bas des murs qui s'effritait. Barrière d'injection résine et reprise des enduits. Maïwenn a suivi le dossier de bout en bout. On revit, les murs sont secs et sains. Merci à toute l'équipe.
Mur du salon qui cloquait et sentait le renfermé dans notre maison de Keryado, un béton de la reconstruction. Yann a mesuré, expliqué la remontée capillaire, puis posé la barrière d'injection. Trois mois après, l'humidimètre est repassé au vert. Rapport photo remis, chantier nickel.
Nous intervenons depuis Lorient sur tout le Morbihan et jusqu'au sud du Finistère, sur le bâti ancien en granite comme sur les logements de la reconstruction. Chaque commune a ses contraintes : nappe haute le long du Scorff et du Blavet, embruns du littoral, sols argileux du bassin kaolinier, ruissellement des coteaux de l'intérieur.
Votre commune n'apparaît pas ? Demandez si nous couvrons votre secteur, nous étudions chaque demande du Morbihan et du sud-Finistère.
Plus on attend, plus les sels progressent et plus la reprise coûte cher. Faites diagnostiquer votre humidité gratuitement dès aujourd'hui.
Un mur qui suinte ne s'arrange jamais seul. Laissez-nous vos coordonnées, nous vous rappelons pour un diagnostic gratuit sur Lorient et alentours.