Experts humidité · Plouay et pays de Lorient
Du bourg à Manéhouarn, nous traitons les remontées capillaires des longères, les caves de manoir qui suintent et la condensation des maisons plouaysiennes, sur les coteaux boisés du Scorff.
Plouay domine la vallée du Scorff, à vingt kilomètres au nord de Lorient. La commune est boisée, vallonnée, traversée de ruisseaux qui descendent vers la rivière. Les Plouaysiens habitent souvent des maisons de granite posées à flanc de coteau, avec un côté partiellement enterré dans la pente. C'est très exactement ce côté-là qui pose problème, et c'est par lui que nous commençons chaque diagnostic.
Ces murs adossés au terrain ont été bâtis sans membrane ni drainage. L'eau du versant s'accumule derrière eux et exerce une pression permanente, surtout d'octobre à avril. Le drainage périphérique posé côté amont, avec drain sur lit de graviers, membrane à excroissances et raccordement vers un ruisseau ou un fossé, est la réponse durable. Quand aucun exutoire gravitaire n'existe, un cuvelage minéral contient l'eau de l'intérieur.
Le bâti ancien plouaysien relève par ailleurs de la remontée capillaire : longères, fermes et petites demeures de caractère, bâties à la chaux sur le granite, sans arase étanche. Beaucoup ont reçu un enduit ciment au XXe siècle, qui bloque le séchage et fait monter l'humidité plus haut. Nous injectons la barrière, dégageons l'enduit étanche et reprenons à la chaux, avec le soin que ce patrimoine réclame.
La forte couverture boisée de la commune joue enfin un rôle souvent sous-estimé. Les façades nord reçoivent peu de soleil, sèchent lentement, se couvrent de mousses et d'algues. À l'intérieur, la condensation s'installe dans les pièces peu chauffées. Un traitement fongicide, un enduit respirant et une ventilation adaptée règlent l'ensemble. Chaque intervention à Plouay commence par une mesure d'humidité au mur et dans l'air.
Les mêmes solutions qu'à Lorient, adaptées au bâti plouaysien, fait de longères et de demeures anciennes.
à partir de 95 €/mlL'eau du sol grimpe dans les murs par capillarité et dépose ses sels. Nous stoppons la remontée par une barrière d'injection résine à la base du mur.
à partir de 90 €/m²Une cave qui prend l'eau se traite de l'intérieur : un revêtement minéral étanche contient la pression de la nappe et rend le volume sain.
à partir de 130 €/mlSur un terrain gorgé d'eau, on soulage les fondations : une tranchée drainante évacue l'eau avant qu'elle n'atteigne le mur enterré.
à partir de 40 €/m²Les dépôts blancs et les taches noires ne sont qu'un symptôme. On traite la cause, puis on neutralise le salpêtre et les spores sur le support.
à partir de 1 190 €Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, murs froids : la condensation vient d'un air trop humide. Une ventilation adaptée renouvelle et assainit l'air.
À Plouay, le drainage de versant et l'injection sur bâti ancien se partagent nos interventions. Les tarifs sont ceux pratiqués dans tout le pays de Lorient.
| Prestation | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Injection anti-remontées capillaires | 95 à 190 €/ml |
| Cuvelage de cave / sous-sol | 90 à 210 €/m² |
| Drainage périphérique | 130 à 190 €/ml |
| Traitement salpêtre + enduit | 40 à 75 €/m² |
| Ventilation anti-condensation | dès 1 190 € |
Fourchettes indicatives. Devis exact après visite sur Plouay. TVA 10 % pour les logements de plus de deux ans.
Cette maison de pierre proche de Manéhouarn était enterrée sur près de deux mètres côté coteau. Les propriétaires avaient renoncé à utiliser les deux pièces arrière, dont les murs suintaient de l'automne au printemps et sentaient la cave.
Ronan a ouvert une tranchée de trente et un mètres linéaires côté amont, jusqu'en pied de fondation, posé une membrane à excroissances contre le mur, un drain sur lit de graviers enveloppé de géotextile, puis raccordé le réseau à un ruisseau en contrebas de la parcelle.
Les murs ont séché en une saison et les deux pièces ont été reprises en chambre d'amis l'été suivant. Le talus a été reprofilé et engazonné en fin de chantier, et un regard de visite reste accessible pour le contrôle annuel.
Notre villa à Toulhars, à deux pas de la plage, avait du salpêtre plein le mur nord côté embruns. Neutralisation des sels puis enduit d'assainissement respirant. Un an plus tard, plus aucune trace blanche. Je recommande vraiment cette équipe sérieuse.
Pavillon des années 60 au Plessis, le sous-sol était inondé à chaque grosse pluie. Ronan a creusé le drain périphérique et raccordé à l'exutoire. Premier automne pluvieux : sous-sol resté sec. Devis tenu au centime près.
De la buée partout et le linge qui ne séchait plus dans notre appartement de la Nouvelle Ville. Ils ont posé une VMI par insufflation. L'air a changé en une semaine, fini la condensation sur les fenêtres le matin. Merci pour les explications claires.
Nous intervenons depuis Lorient sur tout le Morbihan et jusqu'au sud du Finistère, sur le bâti ancien en granite comme sur les logements de la reconstruction. Chaque commune a ses contraintes : nappe haute le long du Scorff et du Blavet, embruns du littoral, sols argileux du bassin kaolinier, ruissellement des coteaux de l'intérieur.
Votre commune n'apparaît pas ? Demandez si nous couvrons votre secteur, nous étudions chaque demande du Morbihan et du sud-Finistère.
Plus on attend, plus les sels progressent et plus la reprise coûte cher. Faites diagnostiquer votre humidité gratuitement dès aujourd'hui.
Un mur qui suinte ne s'arrange jamais seul. Laissez-nous vos coordonnées, nous vous rappelons pour un diagnostic gratuit sur Lorient et alentours.