Experts humidité · Languidic et pays de Lorient
Du bourg à Kergonan, nous traitons les remontées capillaires des longères en granite, les caves de ferme qui suintent et la condensation des maisons languidiciennes, sur une commune de vallons entre Blavet et Scorff.
Languidic est l'une des plus vastes communes du Morbihan : une mosaïque de hameaux, de fermes et de chapelles répartis entre le Blavet et le Scorff, à dix-neuf kilomètres de Lorient. Il n'y a pas de centre dense mais des dizaines de villages, presque tous implantés en bas de vallon, près d'une source ou d'un ruisseau. Cette logique d'installation ancienne, qui cherchait l'eau, explique aujourd'hui l'humidité de beaucoup de maisons languidiciennes.
Les longères en granite ont été bâties à même le sol, sans arase étanche ni vide sanitaire. L'eau monte dans le mur par capillarité, jusqu'à quatre-vingts centimètres ou un mètre selon l'épaisseur. Le phénomène s'est souvent aggravé dans les années 1970, quand une dalle béton est venue remplacer le sol en terre battue : l'eau qui s'évaporait auparavant par le sol se reporte alors entièrement dans les murs. Nous coupons la remontée par une barrière d'injection de résine hydrophobe et reprenons le bas de mur au mortier d'assainissement.
Les dépendances agricoles converties en pièces de vie posent un autre problème. Anciennes étables, crèches et celliers ont des sols bas, parfois sous le niveau de la cour, et des murs enterrés côté talus. Selon la configuration, nous posons un drainage périphérique sur les parcelles en pente, ou un cuvelage minéral quand aucun exutoire gravitaire n'existe. Le diagnostic porte toujours sur le sol autant que sur le mur.
Enfin, beaucoup de propriétaires ont isolé par l'intérieur ces maisons de pierre et changé les menuiseries. Sans ventilation adaptée, la vapeur d'eau se condense derrière le doublage, sur le mur resté froid, et les moisissures apparaissent au dos des plaques. Une VMC hygroréglable, parfois accompagnée d'une lame d'air ventilée, règle ce point. À Languidic, nous nous déplaçons dans tous les hameaux de la commune, mesure d'humidité à l'appui.
Les mêmes solutions qu'à Lorient, adaptées au bâti languidicien, rural et monté en granite.
à partir de 95 €/mlL'eau du sol grimpe dans les murs par capillarité et dépose ses sels. Nous stoppons la remontée par une barrière d'injection résine à la base du mur.
à partir de 90 €/m²Une cave qui prend l'eau se traite de l'intérieur : un revêtement minéral étanche contient la pression de la nappe et rend le volume sain.
à partir de 130 €/mlSur un terrain gorgé d'eau, on soulage les fondations : une tranchée drainante évacue l'eau avant qu'elle n'atteigne le mur enterré.
à partir de 40 €/m²Les dépôts blancs et les taches noires ne sont qu'un symptôme. On traite la cause, puis on neutralise le salpêtre et les spores sur le support.
à partir de 1 190 €Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, murs froids : la condensation vient d'un air trop humide. Une ventilation adaptée renouvelle et assainit l'air.
À Languidic, l'injection anti-capillarité sur bâti ancien représente la majorité de nos chantiers. Les prix sont identiques à ceux pratiqués à Lorient.
| Prestation | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Injection anti-remontées capillaires | 95 à 190 €/ml |
| Cuvelage de cave / sous-sol | 90 à 210 €/m² |
| Drainage périphérique | 130 à 190 €/ml |
| Traitement salpêtre + enduit | 40 à 75 €/m² |
| Ventilation anti-condensation | dès 1 190 € |
Fourchettes indicatives. Devis exact après visite sur Languidic. TVA 10 % pour les logements de plus de deux ans.
Cette longère de Kergonan avait reçu une dalle béton dans les années 1970, à la place du sol en terre battue d'origine. Depuis, le bas des murs était constamment humide et les propriétaires voyaient les plinthes noircir quelques mois après chaque reprise de peinture.
L'humidimètre a confirmé une remontée jusqu'à quatre-vingt-dix centimètres, cohérente avec le report d'évaporation provoqué par la dalle. Vingt-neuf mètres linéaires de barrière ont été injectés à basse pression à la base des murs, puis les enduits soufflés ont été piochés et remplacés par un mortier d'assainissement respirant.
Quatre mois plus tard, les relevés étaient revenus au vert sur l'ensemble du linéaire. Les propriétaires ont pu poser leur parquet flottant comme prévu. Rapport photo, préconisations d'aération et garantie décennale sur la barrière remis en fin de chantier.
Mur du salon qui cloquait et sentait le renfermé dans notre maison de Keryado, un béton de la reconstruction. Yann a mesuré, expliqué la remontée capillaire, puis posé la barrière d'injection. Trois mois après, l'humidimètre est repassé au vert. Rapport photo remis, chantier nickel.
Notre villa à Toulhars, à deux pas de la plage, avait du salpêtre plein le mur nord côté embruns. Neutralisation des sels puis enduit d'assainissement respirant. Un an plus tard, plus aucune trace blanche. Je recommande vraiment cette équipe sérieuse.
Pavillon des années 60 au Plessis, le sous-sol était inondé à chaque grosse pluie. Ronan a creusé le drain périphérique et raccordé à l'exutoire. Premier automne pluvieux : sous-sol resté sec. Devis tenu au centime près.
Nous intervenons depuis Lorient sur tout le Morbihan et jusqu'au sud du Finistère, sur le bâti ancien en granite comme sur les logements de la reconstruction. Chaque commune a ses contraintes : nappe haute le long du Scorff et du Blavet, embruns du littoral, sols argileux du bassin kaolinier, ruissellement des coteaux de l'intérieur.
Votre commune n'apparaît pas ? Demandez si nous couvrons votre secteur, nous étudions chaque demande du Morbihan et du sud-Finistère.
Plus on attend, plus les sels progressent et plus la reprise coûte cher. Faites diagnostiquer votre humidité gratuitement dès aujourd'hui.
Un mur qui suinte ne s'arrange jamais seul. Laissez-nous vos coordonnées, nous vous rappelons pour un diagnostic gratuit sur Lorient et alentours.