Experts humidité · Guidel et pays de Lorient
Du bourg à Guidel-Plages, nous traitons le salpêtre des villas de bord de mer, les sous-sols humides et la condensation des maisons guidéloises, entre la Laïta et l'océan.
Guidel occupe la frange ouest de l'agglomération, entre la Laïta qui la sépare du Finistère et cinq kilomètres de plages. La commune vit sur deux registres : un bourg de campagne, et un front de mer très construit autour de Guidel-Plages et de l'étang du Loc'h. Les Guidélois installés près du littoral bâtissent sur une nappe peu profonde, dans un sol sableux qui laisse filer l'eau en surface mais ne l'évacue pas toujours vers la mer.
Sur le front de mer, l'ennemi porte un nom : le sel. Les embruns chargent les façades exposées en chlorures, qui cristallisent au séchage et forment ce voile blanc pulvérulent appelé salpêtre. Il ronge les enduits, fait cloquer les peintures et revient tant que la cause n'a pas été traitée. Nous brossons, neutralisons les sels, appliquons un traitement fongicide sur les zones de moisissure associées, puis posons un enduit d'assainissement macroporeux qui laisse le mur évacuer son humidité.
Les garages et sous-sols semi-enterrés des villas proches de l'étang du Loc'h connaissent aussi des venues d'eau, la nappe littorale y remontant après les épisodes pluvieux. Selon la pente et l'exutoire disponible, nous drainons le pourtour des fondations ou cuvelons le volume de l'intérieur. Dans le bourg et les hameaux de Kerlivio, les longères en pierre relèvent de la remontée capillaire classique, traitée par barrière d'injection.
Guidel compte enfin beaucoup de résidences secondaires, fermées d'octobre à avril. Sans occupation ni aération, l'air stagne et les moisissures s'installent dans les pièces froides : les propriétaires les découvrent à leur retour, au printemps. Une ventilation par insufflation, qui fonctionne en l'absence des occupants, protège ces logements toute l'année. Nous mesurons systématiquement l'humidité avant de proposer une solution : sur le littoral, le sel trompe le diagnostic à l'œil nu.
Les mêmes solutions qu'à Lorient, adaptées au bâti guidélois, partagé entre dune, étang et campagne.
à partir de 95 €/mlL'eau du sol grimpe dans les murs par capillarité et dépose ses sels. Nous stoppons la remontée par une barrière d'injection résine à la base du mur.
à partir de 90 €/m²Une cave qui prend l'eau se traite de l'intérieur : un revêtement minéral étanche contient la pression de la nappe et rend le volume sain.
à partir de 130 €/mlSur un terrain gorgé d'eau, on soulage les fondations : une tranchée drainante évacue l'eau avant qu'elle n'atteigne le mur enterré.
à partir de 40 €/m²Les dépôts blancs et les taches noires ne sont qu'un symptôme. On traite la cause, puis on neutralise le salpêtre et les spores sur le support.
à partir de 1 190 €Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, murs froids : la condensation vient d'un air trop humide. Une ventilation adaptée renouvelle et assainit l'air.
À Guidel, le traitement du salpêtre et la ventilation des résidences fermées l'hiver dominent. Les tarifs sont ceux du réseau lorientais, à dix minutes de route.
| Prestation | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Injection anti-remontées capillaires | 95 à 190 €/ml |
| Cuvelage de cave / sous-sol | 90 à 210 €/m² |
| Drainage périphérique | 130 à 190 €/ml |
| Traitement salpêtre + enduit | 40 à 75 €/m² |
| Ventilation anti-condensation | dès 1 190 € |
Fourchettes indicatives. Devis exact après visite sur Guidel. TVA 10 % pour les logements de plus de deux ans.
Cette villa de Guidel-Plages servait de résidence secondaire depuis quinze ans. Chaque printemps, les propriétaires retrouvaient le mur ouest couvert d'un voile blanc et une odeur de renfermé dans la chambre du fond. Ils avaient déjà repeint trois fois.
Le relevé a confirmé une remontée capillaire fortement chargée en sel marin, entretenue par les embruns. L'équipe a brossé et neutralisé les sels sur vingt-quatre mètres carrés, traité les moisissures au fongicide, posé un enduit d'assainissement macroporeux, puis une peinture minérale perméable à la vapeur.
Deux hivers plus tard, le mur est resté propre. Une ventilation par insufflation a été ajoutée dans la foulée pour traiter l'air pendant les mois de fermeture. Les propriétaires n'ont pas eu à repeindre depuis.
Sous-sol semi-enterré au Rohu qui prenait l'eau. Cuvelage minéral et point de relevage. Deux hivers plus tard, toujours au sec. Devis clair, pas de surprise, et un rapport de fin de chantier remis en main propre. Rien à redire.
Maison de la Ville en Bois côté Kerentrech, la cave voûtée en pierre suintait. Piochage, cuvelage et traitement des points singuliers. On a récupéré un vrai volume de rangement au sec. Travail soigné et équipe très respectueuse des lieux.
Condensation dans une maison à Saint-Guénaël mal ventilée. Pose d'une VMC hygroréglable et réglage des bouches. Nette amélioration, l'humidimètre est passé de 78 à 58 pour cent. Un petit délai côté fournisseur, sinon parfait.
Nous intervenons depuis Lorient sur tout le Morbihan et jusqu'au sud du Finistère, sur le bâti ancien en granite comme sur les logements de la reconstruction. Chaque commune a ses contraintes : nappe haute le long du Scorff et du Blavet, embruns du littoral, sols argileux du bassin kaolinier, ruissellement des coteaux de l'intérieur.
Votre commune n'apparaît pas ? Demandez si nous couvrons votre secteur, nous étudions chaque demande du Morbihan et du sud-Finistère.
Plus on attend, plus les sels progressent et plus la reprise coûte cher. Faites diagnostiquer votre humidité gratuitement dès aujourd'hui.
Un mur qui suinte ne s'arrange jamais seul. Laissez-nous vos coordonnées, nous vous rappelons pour un diagnostic gratuit sur Lorient et alentours.